กัสโต้ มาทำความรู้จัก ทาวน์โฮมกัน

กัสโต้ มาทำความรู้จัก ทาวน์โฮมกัน วันนี้ขอพูดถึงเกี่ยวกับ บ้านทาวน์โฮม โดยขอพูดถึงที่มาที่ไปของทาวน์โฮมในประเทศไทย รวมไปถึงความนิยมของบ้านประเภทนี้ในปัจจุบันกัน

ก่อนอื่นเลย อยากจะถามผู้อ่านหลายๆท่านกันว่า รู้หรือไม่ว่า ?? ทาวน์โฮม ที่เราเห็นและรู้จักกันในปัจจุบัน บ้านแบบนี้มีข้อแตกต่างกับ ทาวน์เฮาส์ กันอย่างไร แล้วรู้หรือไม่ว่า ?? บ้านทาวน์โฮม นั้นมีประวัติและพัฒนามาจากบ้านประเภทไหนในอดีต …. เชื่อว่า บางคนก็อาจจะพอเดากันได้ หรือบางคนก็อาจจะไม่รู้ .. เอาละค่ะ งั้นเรามาเริ่มกันที่ ทาวน์โฮม มาจากไหนกันก่อนละกัน

ถ้าเรามองย้อนกลับไปบ้านทาวน์โฮมในปัจจุบันนั้นมีอดีตและความเป็นมาของตัวมันเอง แรกเริ่มเดิมทีรูปแบบบ้านที่เป็นต้นกำเนิดของ ทาวน์โฮม ที่อยู่ในประเทศไทยนั้น มาจากการพัฒนา “บ้านแถว” ในสมัยก่อน บ้านแถว หรือ เรือนแถว ในอดีตก็จะมีทั้งบ้านที่สร้างบนฝั่งแล้วใช้ถนนเป็นเส้นทางสัญจร และบ้านแถวที่สร้างอยู่ริมน้ำ ริมคลองต่างๆ โดยใช้เส้นทางน้ำเป็นเส้นทางสัญจรหลัก โดยจะใช้พื้นที่ภายในเรือนบนฝั่งและพื้นที่หน้าร้านบริเวณท่าน้ำและระเบียงริมคลองเพื่อประกอบกิจการค้าขาย วัสดุในการก่อสร้างบ้านแถว หรือ เรือนแถว นั้นแต่เดิมจะสร้างจากไม้เกือบทั้งหมดทั้งตัวโครงสร้างและวัสดุตกแต่ง โดยมีการกั้นผนังแบ่งคูหา ผนังจะเป็นผนังที่ใช้ร่วมกันระหว่างบ้านทั้งสองหลัง และใช้หลังคาร่วมกันเป็นแนวยาว ต่อมาจึงพัฒนาวิธีการก่อสร้างโดยใช้วัสดุที่มีความคงทนกว่า เช่น ก่ออิฐ ฉาบปูน หรือคอนกรีตแบบในปัจจุบัน

ข้อดีของการมีทาวน์โฮม

1.ฟังก์ชั่นครบ

ทาวน์โฮมนั้นก็คือส่วนผสมที่ลงตัวของบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ดังนั้น มันจึงสนองตอบฟังก์ชั่นการใช้งานสำหรับการพักอาศัยได้เป็นอย่างดี และถ้าคุณมีงบประมาณไม่เกิน 3 ล้านแล้วละก็ คุณสามารถตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมได้ทันที ซึ่งในตลาดก็มีให้เราเลือกซื้อได้หลากหลาย เช่น บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พระราม 2 บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น บางนา เป็นต้น

2.พื้นที่สีเขียวจัดเต็ม

หากคุณชอบใกล้ชิดกับธรรมชาติ และอยากให้พื้นที่บ้านสดชื่นด้วยสีเขียวนั้น การเป็นเจ้าของทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้นนั้นยิ่งช่วยตอบโจทย์ข้อนี้ของคุณ โดยโครงการทาวน์โฮมที่ดีนั้นจะมีการจัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้ให้คุณได้ปลดปล่อยจินตนาการไปกับการทำสวนส่วนตัวบริเวณหน้าบ้าน และหลังบ้าน นอกจากนี้ ยังมีสวนส่วนกลางของโครงการที่เป็นสเปซสำหรับการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติให้แก่คุณด้วย

3.ใกล้แหล่งกิน-เที่ยว

ในโครงการทาวน์โฮมนั้นนอกจากจะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เช่น คลับเฮ้าส์ ยิม สระว่าย และสวนสวนกลางขนาดใหญ่ ที่ช่วยเติมเต็มการใช้ชีวิตของคุณให้สมบูรณ์แบบแล้ว บางโครงการยังตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่รายรอบด้วยโรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า สนามบิน และสถานที่สำคัญอื่นๆ

4.สังคมใกล้ชิด

เพราะการมีรั้วบ้านติดกัน จึงทำให้การอยู่อาศัยในทาวน์โฮมนั้นมีประโยชน์เป็นอย่างมาก หากครอบครัวของคุณมีผู้ใหญ่อยู่ด้วย ในกรณีที่มีอุบัติเหตุเกิดขึ้น เพื่อนบ้านรั้วติดกันจะเป็นที่พึ่งพาที่ดีที่สุดของคุณ ไม่ว่าคุณจะเลือกซื้อโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น แต่ถ้าเป็นโครงการทาวน์โฮมที่สร้างอย่างมีคุณภาพ เช่น บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น บางนา ก็ตอบโจทย์เรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัวได้เป็นอย่างดี เพราะมีจำนวนยูนิตไม่แออัด แถมระบบรักษาความปลอดภัยก็มีคุณภาพ ทำให้คุณพักอาศัยได้อย่างสบายใจไร้กังวล

5.ดูแลง่ายจ่ายไม่เยอะ

ในแต่ละเดือนนั้นคุณต้องจ่ายหนี้บ้านก้อนโตไปแล้ว ถ้าจะมานั่งเสียค่าจ้างแม่บ้านมาทำความสะอาดบ้านให้คุณ ค่าซ่อมหลังคาที่รั่วน้ำฝน หรือค่าจ้างให้คนมาถอนหญ้าในสวน ก็เป็นเรื่องที่น่าปวดหัวยิ่งขึ้นไปอีก (ก็เสียเงินเพิ่มนี่นา) การเป็นเจ้าของทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้นนั้น จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายจิปาถะเหล่านี้ไปได้ หากคุณเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ก่อสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพ จะทำให้ทนทานและมีอายุการใช้งานได้ยาวนาน ซึ่งเป็นการช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าสตางค์ของคุณได้อีกทางหนึ่ง

แล้วทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม แตกต่างกันอย่างไร ??

หากนับตามชื่อสิ่งปลูกสร้างที่เริ่มปรากฎก่อน ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) จะมีให้เห็นก่อน แล้วจึงพัฒนามาเป็น ทาวน์โฮม (Townhome) ในเวลาต่อมาซึ่งความจริงแล้ว ทั้งสองอย่างก็คือสิ่งก่อสร้างที่อยู่อาศัยชนิดเดียวกัน เพียงแต่คำว่า ทาวน์เฮ้าส์ จะเป็นที่รู้จักกันมาก่อนเป็นคำที่เรียกชื่อบ้านประเภทบ้านแถว ให้ดูน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก ส่วนคำว่า ทาวน์โฮม เพิ่งจะมาถูกเรียกใช้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านนี้เองค่ะ ส่วนหนึ่งมาจากผู้ขายหรือผู้ประกอบการต้องการเรียกชื่อสินค้าของตนเองให้มีความแตกต่าง ใช้คำว่า Home ฟังแล้วดูอบอุ่น เป็นบ้านมากกว่านั้นเอง

แต่หากพิจารณารูปแบบสิ่งก่อสร้างเพื่อการอยู่อาศัย ตามกฎหมายจะไม่พบคำว่า “ทาวน์เฮ้าส์” และ “ทาวน์โฮม” แต่จะพบคำว่า “ห้องแถว” “ตึกแถว” และ “บ้านแถว” เป็นนิยามศัพท์ที่บ่งบอกถึงลักษณะทางกายภาพของอาคาร ถูกระบุไว้ใน กฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กล่าวคือ

“ห้องแถว” และ “ตึกแถว” เป็นอาคารที่ก่อสร้างติดต่อกันเป็นแถว ตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป มีผนังร่วมแบ่งเป็นคูหา ประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่
“ตึกแถว” อาคารที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีผนังแบ่งอาคารเป็นคูหาและประกอบด้วย วัสดุทนไฟเป็นส่วนใหญ่
“บ้านแถว” คือ ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยซึ่งมี ที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคาร และมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น
ดังนั้น จึงสรุปได้ว่า “ทาวน์เฮ้าส์” และ “ทาวน์โฮม” จัดอยู่ในประเภท บ้านแถว หากพิจารณาตามกฎหมายควบคุมอาคารค่ะ